中甲

淡季不淡6月武汉预计35盘入市远城区开盘

2019-10-08 18:46:24来源:励志吧0次阅读

  淡季不淡!6月武汉预计35盘入市 远城区开盘忙

  编者按:NBA季后赛进即将进入最后的总决赛,红五月楼市旺季也进入了最后的阶段。经历了传统的 金三银四 的考验,武汉楼市 常规赛 之后迎来了 季后赛 ,竞争激烈,而又力求稳扎稳打。

  据了解,红5月,从第二周开始武汉楼市迎来了集中推盘的高峰,近两周共有36个项目开盘,竞争激烈,大多数项目纷纷推出购房优惠吸引购房者;而购房者也纷纷 掏钱入市 ,上演抢楼大战。武汉楼市商品房成交量也保持在高位, 季后赛 成色十足。

  在竞争激烈的 季后赛 ,武汉房价有着怎样的表现? 季后赛 之后的6月,进入淡季武汉楼市或将迎来 休整 ?6月武汉预计开盘情况令人关注。

  搜房讯 据搜房数据监控中心统计,截止到5月29日,武汉楼市2013年6月预计开盘项目35个,其中大部分为老盘加推,共28个占比77%,纯新盘7个占比23%。区域分布方面,主城区开盘项目12个,占比34%;远城区23个,占比66%。

  据了解,从5月份第二周开始,武汉开发商集中开盘加推,截止到5月29日,武汉5月开盘或加推项目已经达到48个。而在楼市调控政策出台近2个月之后,武汉房价呈现稳中又涨的状态,大量购房者停止观望纷纷入市。而武汉新房成交量也一直维持在高位,第二、三周成交量分别达到3696套、3959套,5月成交量大有赶超历史最好水平的趋势。

  搜房高级分析师亚麻认为,6月份武汉推盘数相较于金三银四这样的传统旺季来说,属于 淡季 ,开发商推盘意愿降低,实际推盘量肯定要低。但是受5月份后半段火热的成交态势,以及购房者在房价上涨压力下急于入市的影响下,6月份武汉楼市取得好的成交仍然值得期待。

  6月武汉预计35项目入市 远城区占66%

  搜房数据监控中心统计数据显示,2013年6月,武汉预计有35个项目开盘。在区域分布方面,远城区成为6月推盘最为集中的区域。其中江夏区推盘量居首,预计有9个项目面市;东西湖区紧随其后,有6个项目预计开盘。在主城区,汉阳、武昌仍然为推盘的热点区域,而在江汉、江岸、硚口这些片区推盘量少甚至没有楼盘开盘,或面临无房可卖的局面。

  6月武汉楼市预计开盘项目一览片区开盘数开盘项目东湖高新区5光谷自由城、中冶南方韵湖首府、宝业光谷丽都、光谷新世界、金地艺境武昌区4中大长江紫都四期、星海虹城(小区 论坛)3期鸿玺公馆、复地东湖国际、武东金桂园青山区1奥山世纪城东西湖区2沿海赛洛城六期翡丽公馆、祥生柏景湾汉阳区4新长江香榭琴台四期墨园、招商公园1872、博学尚品、万科金域蓝湾洪山区1金地圣爱米伦蔡甸区1西山林语江汉区1融科天城江夏区9浩汉公园仕家、福地名郡、俪湖天地、水晶郦都、阳光时尚、三和光谷道、保利海上五月花二期、清江泓景、鸿发世纪城二期江岸区1鼎盛华城黄陂区3万润橄榄城、金寓、天纵颐景康城新洲区1新港乐购园汉南区1碧桂园凰城

  亚麻认为,远城区推盘量大可能与远城区楼市火热存在一定的关系。国五条细则20%个税的规定,在一定程度上打击了投资热情,中心城区不再是成为购房者首选。

  武汉地铁2号线延长线的建设,江夏同武汉中心城区的交通状况将得到极大改善,因此吸引了不少购房者。而随着远城区同主城区的 距离 缩小,大部分远城区房价都处在6000元/平以下,这样的价值洼地也会越来越收到购房者青睐。而汉阳一直被看做是武汉中心区价格低洼地,汉阳中心的均价仍在万元以下徘回,汉阳在一定程度上成了部分汉口中心区客户被动转移的目的地,成为购房者的首选。

  推盘户型方面,6月武汉预计开盘的35个项目仍然采取稳扎稳打的推盘策略,大部分项目都有平米刚需户型房源推出。武昌的中大长江紫都主推平江景房源,青山区的奥山世纪城推出平米房源,汉阳的新长江香榭琴台(小区 论坛)四期墨园推平米两到三房,东湖高新区的光谷自由城主推平米房源。此外,6月武汉预计开盘项目还有其他产品形态推出,位于蔡甸的西山林语推出平米小复式及平层公寓,经开区的博学尚品主推平米精装酒店式公寓。

  功成身退OR劫贫济富 20年武汉经适房解决21万户住房难

  后湖南湖房价水涨船高 下一站:楼市"万元俱乐部"

  9成在三环内 武汉公租房月租最高补贴12元/平

  买房360:武汉房产过户全攻略 那种方式过户费用最划算

  休整期 去库存 项目开盘优惠足

  据了解,武汉楼市新房去库存周期达到9个月,在库存压力下,走量仍是目前的关键词。进入6月份,武汉预计35项目开盘或加推,其中28个项目老盘加推占比77%,尽管开盘均价不确定,但是不少楼盘都推出了不少的优惠,进一步清理库存、优惠走量意图明显。

  洪山区的金地圣爱米伦推3期平米房源,认筹1万抵5万;东西湖区的沿海赛洛城(小区 论坛)六期翡丽公馆老盘加推,推平米房源,认筹1万抵4万;位于青山区的奥山世纪城加推平米房源,推出认筹1万抵3万的优惠条件;汉阳的新长江香榭琴台四期墨园推出的平两到三房,认筹3万抵5万。

  位于江夏的俪湖天地主推平米的中小户型,推出认筹2千抵20000的优惠;同样位于江夏区的阳光时尚,为纯新盘开盘,推出3号楼平米LOFT房源,给出了认筹1千抵1万的优惠。

  汉阳经开区的博学尚品纯新盘开盘,主推平精装酒店式公寓,从认筹当天开始到开盘日,50平以上每天减100元;50平以下每天减50元。

  楼市走势明朗 武汉房价 季后赛 后平稳

  调控政策出台近2个月,楼市走势逐渐明朗,在武汉房价总体稳中有升的情况下,大量购房者放弃观望,加速置业。

  从搜房数据监控中心获悉,截止到5月25日,武汉楼市红5月不仅是主城区,就连阳逻、经济技术开发区等远城区楼盘价格也有微调,涨价势头明显。具体来看,5月武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计21个,全部涨价。其中涨幅最大的项目为硚口区的融侨锦江,由之前的均价11500元/平上涨到14000元/平,上涨2500元,涨幅达到17.86%。

  除融侨锦江均价上涨2500元,另外几个波动额度较大的万科城、金地艺境和江尚都在主城区,涨价额度500元/平米。位于远城区盘龙城的龙城懿品均价上涨700元/平,上涨幅度明显。其余主城区和远城区的房价波动额度均在500元之下,整体幅度比较温和。

  对于后期武汉楼市的房价走向,搜房高级分析师亚麻认为,尽管武汉房价并没有因为调控政策而下降,但是政府的调控政策不会放松。武汉 备案房 价格只准跌不准涨的规定,保证了武汉房价很难大幅度提升。开发商应声政策,也为了促进销售,房价大涨或者大落的情况都很难发生。而在传统的推盘以及成交旺季之后,开发商推盘的意愿以及购房者入市的意愿降低,武汉房价或将保持平稳。

  上周武汉商品房成交3959套 人楼互抢又见"日光"

  功成身退OR劫贫济富 20年武汉经适房解决21万户住房难

  后湖南湖房价水涨船高 下一站:楼市"万元俱乐部"

  9成在三环内 武汉公租房月租最高补贴12元/平

  买房360:武汉房产过户全攻略 那种方式过户费用最划算

  搜房声明:凡注明“来源:搜房”或“来源:搜房别墅”的所有文字图片等资料,版权均属搜房所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。

经典语录
养宠
旅游趣闻
分享到: